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关于拆屋拆除,开发商违约未支付安置金

吴亮律师2025-06-24兰溪市律师

您进一步询问了关于开发商违约未支付安置金时,是否有权要求赔偿利息损失的问题。根据之前的解答,当开发商违约未支付安置金时,这实际上已经构成了对拆迁安置协议的违反。在此情况下,您不仅有权要求开发商支付应得的安置金,还有权依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,要求开发商赔偿因违约行为给您造成的利息损失。这是法律对守约方的一种保护,旨在确保您的合法权益不受侵害。
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从法律角度看,开发商违约未支付安置金应承担以下责任:一是继续履行责任,即开发商应继续履行拆迁安置协议,支付应得的安置金;二是赔偿责任,包括赔偿因违约行为给您造成的直接经济损失,如利息损失等;三是如果开发商的违约行为构成严重违约或根本违约,您还有权要求解除合同,并追究开发商的违约责任。这些责任均受《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律法规的保护。
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您询问了除诉讼外,解决开发商违约未支付安置金问题的其他途径。除了诉讼解决外,您还可以尝试以下途径:一是与开发商进行协商,明确其违约行为并要求其尽快支付安置金;二是向相关部门如住建局投诉,请求其介入调解或采取相应措施;三是如果协商无果,可以联合其他受影响的业主,共同委托律师或法律服务机构,通过法律途径向开发商施压,要求其履行合同义务。

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