城镇户口继承农村宅基地房产，目前原拆原建可以建吗?

城镇户口继承农村宅基地房产后，原拆原建需经审批且受身份限制。
城镇户口继承农村宅基地房产后，原拆原建一般需向当地土地管理部门申请审批，未经批准不得擅自建设。
如果原房产已严重损坏或存在安全隐患，且符合当地“危房改造”或“原址重建”条件，可尝试向乡镇政府提交重建申请，但需提供房产继承证明、危房鉴定报告等材料。
若当地政策明确禁止非集体经济组织成员（如城镇户口）对继承的宅基地房产进行原拆原建，则可能无法获批，仅允许进行必要的维修加固以保持房屋安全使用状态。
如果重建申请未获批准仍擅自施工，可能面临相关部门责令停止建设、限期拆除或罚款等处罚。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
关于城镇户口继承农村宅基地房产后能否原拆原建，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条有明确规定。
该法条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”“农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地”“农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准”。城镇户口继承人虽通过继承获得宅基地上房屋所有权，但因非“农村村民”，不具备申请宅基地的主体资格。原拆原建涉及宅基地使用权的行使，而宅基地使用权主体限于农村集体经济组织成员，城镇户口继承人仅能基于“地随房走”原则使用宅基地至房屋灭失。因此，城镇户口继承农村宅基地房产后原拆原建，不符合“农村村民”身份要求，难以通过审批，无法合法进行原拆原建。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
城镇户口继承农村宅基地房产后，若考虑原拆原建，可参考以下实用行动建议。
1、咨询当地土地管理部门：携带房产继承证明、身份证明等材料，前往宅基地所在地的乡镇人民政府土地管理部门或村委会，详细了解当地关于城镇户口继承人原拆原建的具体政策，明确是否允许、审批条件及所需材料。
2、核查房屋现状与规划：确认继承的农村宅基地房产是否处于乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划范围内，是否存在占用永久基本农田等禁止建设情形，同时评估房屋是否属于必须拆除重建的危房。
3、准备申请材料（如政策允许）：若当地政策有原拆原建的可能性，按要求准备房产继承公证书、房屋所有权证、宅基地使用权相关证明、原拆原建申请书、房屋设计方案等材料，并确保材料真实完整。
4、尝试维修加固替代方案：若原拆原建申请获批难度大，可考虑对继承的农村宅基地房产进行符合安全标准的维修加固，在不改变房屋主体结构和占地面积的前提下，保障房屋正常使用。
选择解决方案时，需重点考虑当地政策的明确性、审批成功的可能性以及自身对房屋使用的实际需求。若对政策理解存在疑问或申请过程中遇到困难，建议进一步向专业律师咨询，以获取针对性法律帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
城镇户口继承农村宅基地房产后进行原拆原建，可能面临以下法律风险。
1、违建拆除风险：若城镇户口继承人未经审批擅自对继承的农村宅基地房产进行原拆原建，所建房屋可能被认定为违法建筑。例如，王某是城镇户口，继承了农村老家的宅基地房产后，未向乡镇政府申请，直接拆除旧房新建了两层小楼，当地土地管理部门经调查认定其建设行为未经批准，违反《土地管理法》第六十二条规定，作出责令限期拆除的行政处罚决定。
2、宅基地使用权丧失风险：违规原拆原建可能导致继承人失去对农村宅基地的合法使用权。比如，李某城镇户口，继承农村宅基地房产后擅自原拆原建，不仅房屋被拆除，村委会还以其违规使用宅基地为由，依据村规民约收回了该宅基地的使用权，使得李某即使后续想通过合法途径维修房屋也无法实现。