购买后的房子和合同面积不符合怎么办

房子面积与合同不符，可依法维权。依据《商品房销售管理办法》，面积差异需按约定处理，否则开发商应承担违约责任。不及时处理可能导致权益受损，如错过维权时效。
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积不符需维权。操作如下：1. 与开发商协商，要求按合同处理；2. 协商不成，向消费者协会或相关部门申请调解；3. 调解无果，准备好证据向法院提起诉讼；4. 如有仲裁协议，可直接申请仲裁。
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积不符，常见处理方式为协商、调解、诉讼或仲裁。应先尝试与开发商协商，协商无果再寻求调解或依据合同选择诉讼、仲裁，以确保权益得到最大化保护。