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夫妻共有的唯一房产,在男方去世后女方可以卖掉吗?

吴亮律师2025-07-15兰溪市律师

女方不可擅自卖掉房产。依据《继承法》,房产需先分割所有权,一半归女方,剩余作为遗产分配。未及时明确产权,可能导致房产纠纷或无效交易。
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常见处理方式为按遗嘱或法定继承分割房产后出售。若存在遗嘱,则按遗嘱执行;无遗嘱,则需与其他继承人协商分配,同意后方可出售。
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女方需先分割房产。操作如下:1.确定房产一半归女方所有;2.剩余一半按遗嘱或法定继承分配;3.若继承人同意,女方可出售房产;4.若无遗嘱,需与其他继承人协商一致。

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